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Domus Brickell Center

Vida urbana inteligente en el corazón de Miami

Domus Brickell Center redefine el concepto de inversión inmobiliaria urbana en uno de los distritos más prestigiosos y dinámicos de Miami. Este desarrollo innovador combina diseño contemporáneo, propiedad flexible y comodidades de estilo hotel boutique, ofreciendo una experiencia residencial elevada con un enfoque claro en la flexibilidad moderna.

Ubicado en el centro de Brickell, Domus permite vivir, rentar o alternar ambos modelos sin restricciones, en un entorno diseñado para compradores locales, inversionistas globales y nómadas digitales que buscan ubicación, lujo y eficiencia bajo un mismo techo.

Una propiedad diseñada para vivir y rentar sin límites

Domus Brickell Center ha sido concebido desde su arquitectura hasta su operación para alquileres a corto plazo, con administración interna y modelo llave en mano. Las residencias están completamente amuebladas y listas para operar desde el primer día, permitiendo al propietario disfrutar de una dirección premium en Miami mientras participa en el mercado de rentas temporales más activo de la ciudad.

La alta demanda de estancias cortas en Brickell, sumada al inventario limitado, posiciona a Domus como un activo urbano de alto desempeño operativo, respaldado por un equipo profesional de hospitalidad.

Equipo de desarrollo de primer nivel

• Desarrollador: North Development (OAK Capital & Edifica)

• Arquitectura: MC+G Architecture

• Diseño interior: Urban Robot Associates

• Gestión: Domus Management

Edifica, uno de los desarrolladores más sólidos de Latinoamérica, aporta respaldo, experiencia y ejecución comprobada en proyectos de alto nivel.

El edificio

• 579 residencias totalmente amuebladas

• Torre de 35 pisos

• Estudios, residencias de 1 y 2 dormitorios

• Techos de más de 9 pies

• Lobby expansivo con música ambiental

• Ventanas resistentes a impacto

• Edificio pet-friendly

• Estaciones de carga para vehículos eléctricos

• Sistema de bicicletas Domus

• Aire acondicionado filtrado en áreas comunes

Las residencias

• Entrega completamente terminada y amueblada

• Balcón privado en todas las unidades

• Sistema de acceso inteligente sin llave

• Cocinas con electrodomésticos Bosch de alta gama

• Encimeras de piedra

• Accesorios modernos

• Lavadora y secadora

• Agua filtrada por rayos UV

• Listas para alquiler a corto plazo

Precios y tipologías

Plan de pago flexible

• 10% a la firma del contrato

• 15% a los 15 días

• 15% a los 30 días

• 5% en junio

• 65% al cierre (con financiamiento disponible)

Brickell: el epicentro urbano de Miami

Brickell es el distrito financiero y residencial más vibrante de Miami. Su conectividad, vida nocturna, gastronomía, centros comerciales y acceso a transporte lo convierten en uno de los mercados con mayor demanda de estancias cortas y medias.

Domus se encuentra a pasos de:

• Restaurantes de clase mundial

• Brickell City Centre

• Estaciones de Metromover y Metrorail

• Centros corporativos y financieros

• Espacios culturales y de entretenimiento

Análisis de ADR – Hoteles 4 estrellas de lujo en Brickell (referencia de mercado)

Comportamiento de tarifas promedio diarias (ADR)

ADR promedio anual (2 huéspedes):

• Rango general: USD 280 – USD 360 por noche

Ajuste típico para 4 huéspedes:

• Incremento promedio: +20% a +35%

• Rango ajustado: USD 340 – USD 480 por noche

• Justificación: unidades más amplias, suites, cargos por huéspedes adicionales y mayor demanda en fines de semana y temporadas altas.

Variación estacional de ADR en Brickell

Modelo de tarifas STR por tipo de unidad (referencial)

Supuestos de ADR promedio

Ingresos brutos anuales estimados (solo tarifa x ocupación)

Estudio

1 Dormitorio

2 Dormitorios

(Valores brutos estimados únicamente con fines ilustrativos de tarifas, sin deducciones ni métricas de inversión)

Domus Brickell Center no es solo una propiedad: es una plataforma inmobiliaria flexible, diseñada para el estilo de vida moderno y la operación urbana inteligente. Ubicación, diseño, gestión profesional y demanda constante convergen en un solo activo dentro del distrito más codiciado de Miami

Daicy Bellorin

Con una pasión innata por el mundo de las inversiones inmobiliarias, Daicy Bellorín se ha destacado como una figura líder en el campo, especialmente en la asesoría de inversores extranjeros. Con una metodología comprobada y un enfoque centrado en los objetivos del cliente, Daicy se dedica a ayudar a sus clientes a alcanzar inversiones que no solo se paguen por sí mismas, sino que también se revaloricen con el tiempo.

Ya sea que estés buscando diversificar tu cartera de inversiones, obtener ingresos pasivos a través de propiedades de alquiler o buscar oportunidades de crecimiento a largo plazo, Daicy está comprometida a brindarte el apoyo necesario para alcanzar tus objetivos financieros.

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